В Санкт-Петербурге доля свободных офисных площадей класса А стала минимальной за последние три года, сообщили в компании IBC Real Estate.
В I квартале доля пустующих офисов заметно снизилась. В IV квартале прошлого года уровень вакансии офисов класса А составлял 8,7%, к I кварталу этого года он сократился до 4,7%.
В целом объем свободных качественных офисных площадей сократился с 132 тыс. до 71 тыс. «квадратов». Это минимальный показатель за последние три года. В бизнес-центрах класса B уровень вакансии снизился не так значительно, с 167 тыс. до 158 тыс. «квадратов», или с 6,6 до 6,1%.
К концу I квартала 2024 года доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Петербурга составила 5,6%. Это на 1,8 п. п. ниже прошлогоднего показателя. Сейчас на рынке экспонируется 229 тыс. «квадратов» свободных офисных помещений.
За квартал застройщики сдали в эксплуатацию четыре офисных объекта класса В. Их общая площадь — 34 тыс. «квадрата». Новые офисные здания значительно удалены от исторического центра города.
По итогам первых трех месяцев 2024 года общий объем офисного рынка Санкт-Петербурга составил 4,1 млн «квадратов» качественных площадей. В 2024 году объем нового строительства офисов в Санкт-Петербурге станет минимальным за последние 20 лет, прогнозируют аналитики IBC Real Estate. Ожидается, что он не превысит 100 тыс. «квадратов».
