Выделение доли в ипотечной квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Выделение доли в ипотечной квартире

ID: 63288521

29 ноября 2020

Вся Россия

972

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ипотека взята до брака, я собственник. Могу ли я выделить долю ребенку, если ипотека еще не закрыта? Или хотя бы составить соглашение о выделении доли после погашения ипотеки? Ребенку еще нет 3 лет. И как будет потом при разводе расчитываться компенсация второму супругу, если будет доля у ребенка? Учитывая, что ипотека взята до брака, будет ли делиться вся сумма, уплаченная в браке? Или будут учитывать долю ребенка, и делить пропорционально оставшуюся уплаченную часть?

Автор

ID: 63288521

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

22 713 032 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

4 комментария

Ирина Щербинина

29 ноября 2020, 11:35

Не советую наделять ребёнка собственностью, если есть хоть малейшая вероятность того, что квартиру придётся продавать.

В этом случае продажа усложняется многократно, поскольку придётся проходить органы опеки, а там свои требования. Да и покупатели таких квартир избегают в связи с затратами по времени на документооборот.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

29 ноября 2020, 09:49

Здравствуйте. До погашения кредита Вы можете выделить долю ребёнку,иесли банк даст такое разрешение. Вероятность такого события крайне мала. Уточните этот вопрос в банке. При разводе Вашу супруг сможет претендовать на компенсацию половины суммы ипотечных платежей, уплаченных в браке.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 63288521

Автор

29 ноября 2020, 10:15

Спасибо за ответ. Т.е. если банк даст разрешение на выделение доли ребенку, все равно делению подлежит вся уплаченная в браке сумма? С этой суммы оплата доли ребенка не будет учитываться? Компенсация за счет доли ребенка не будет уменьшена?

240/50 000

Александр Воронич

29 ноября 2020, 10:26

Затраты Вашего супруга таким образом не уменьшаться и размер компенсации не будет находиться в зависимости от того, кто и в каких долях в настоящий момент является собственником квартиры.

187/50 000