Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выделение доли в ипотечной квартире
ID: 63288521
29 ноября 2020
Вся Россия
919
4

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ипотека взята до брака, я собственник. Могу ли я выделить долю ребенку, если ипотека еще не закрыта? Или хотя бы составить соглашение о выделении доли после погашения ипотеки? Ребенку еще нет 3 лет. И как будет потом при разводе расчитываться компенсация второму супругу, если будет доля у ребенка? Учитывая, что ипотека взята до брака, будет ли делиться вся сумма, уплаченная в браке? Или будут учитывать долю ребенка, и делить пропорционально оставшуюся уплаченную часть?

Автор
4
ID: 63288521
Могут подойти
4 комментария
29 ноября 2020, 11:35
Не советую наделять ребёнка собственностью, если есть хоть малейшая вероятность того, что квартиру придётся продавать.

В этом случае продажа усложняется многократно, поскольку придётся проходить органы опеки, а там свои требования. Да и покупатели таких квартир избегают в связи с затратами по времени на документооборот.
0
0
332/50 000
0/50 000
29 ноября 2020, 09:49
Здравствуйте. До погашения кредита Вы можете выделить долю ребёнку,иесли банк даст такое разрешение. Вероятность такого события крайне мала. Уточните этот вопрос в банке. При разводе Вашу супруг сможет претендовать на компенсацию половины суммы ипотечных платежей, уплаченных в браке.
1
0
284/50 000
0/50 000
ID: 63288521
Автор
29 ноября 2020, 10:15
Спасибо за ответ. Т.е. если банк даст разрешение на выделение доли ребенку, все равно делению подлежит вся уплаченная в браке сумма? С этой суммы оплата доли ребенка не будет учитываться? Компенсация за счет доли ребенка не будет уменьшена?
0
0
240/50 000
29 ноября 2020, 10:26
Затраты Вашего супруга таким образом не уменьшаться и размер компенсации не будет находиться в зависимости от того, кто и в каких долях в настоящий момент является собственником квартиры.
0
0
187/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости