Выделение доли в ипотечной квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Выделение доли в ипотечной квартире

ID: 63288521

29 ноября 2020

Вся Россия

919

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ипотека взята до брака, я собственник. Могу ли я выделить долю ребенку, если ипотека еще не закрыта? Или хотя бы составить соглашение о выделении доли после погашения ипотеки? Ребенку еще нет 3 лет. И как будет потом при разводе расчитываться компенсация второму супругу, если будет доля у ребенка? Учитывая, что ипотека взята до брака, будет ли делиться вся сумма, уплаченная в браке? Или будут учитывать долю ребенка, и делить пропорционально оставшуюся уплаченную часть?

Автор

ID: 63288521

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

улица Центральная, 16, Троицк, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 14

Бульвар Дмитрия Донского

1 мин.

бульвар Дмитрия Донского, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

4 комментария

Ирина Щербинина

29 ноября 2020, 11:35

Не советую наделять ребёнка собственностью, если есть хоть малейшая вероятность того, что квартиру придётся продавать.

В этом случае продажа усложняется многократно, поскольку придётся проходить органы опеки, а там свои требования. Да и покупатели таких квартир избегают в связи с затратами по времени на документооборот.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

29 ноября 2020, 09:49

Здравствуйте. До погашения кредита Вы можете выделить долю ребёнку,иесли банк даст такое разрешение. Вероятность такого события крайне мала. Уточните этот вопрос в банке. При разводе Вашу супруг сможет претендовать на компенсацию половины суммы ипотечных платежей, уплаченных в браке.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 63288521

Автор

29 ноября 2020, 10:15

Спасибо за ответ. Т.е. если банк даст разрешение на выделение доли ребенку, все равно делению подлежит вся уплаченная в браке сумма? С этой суммы оплата доли ребенка не будет учитываться? Компенсация за счет доли ребенка не будет уменьшена?

240/50 000

Александр Воронич

29 ноября 2020, 10:26

Затраты Вашего супруга таким образом не уменьшаться и размер компенсации не будет находиться в зависимости от того, кто и в каких долях в настоящий момент является собственником квартиры.

187/50 000