Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по страховке
Константин Кузнецов
21 августа 2024
Вся Россия
3 686
4

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация непростая.

Приобрели квартиру в ипотеку в 2021 г, в старом доме (1945г). Банк ВТБ, страхование в Ингосстрах. Месяц назад нам сказали, что во дворе, на месте детской площадки хотят построить жилой дом. Старожилы дома вспомнили, что до перестройки у дома был статус аварийного из-за проседающего фундамента. Похоже, что банк об этом не знает, тк не у нас одних ипотека в этом доме. После перестройки документы об аварийности были утеряны и их не смогли восстановить. Жильцы собирали подписи против стройки нового дома во дворе, тк при просевшем и кривом фундаменте (у людей в квартирах пол покатый и потолки разной высоты), и забивании свай, наш дом скорее всего развалится. Надеемся, что администрация города всё-таки вначале переселит жильцов во временное жилье, во избежание смертей, когда дом рухнет. Капремонт тут делать не хотят и не планируют, 20 лет назад сделали крышу и всё. Ипотека у нас на 20 лет. Вопрос такой: распространяется ли страховка на такие случаи, как повреждение дома при стройке рядом? Если администрация решит всё-таки расселить наш дом и выдаст временное жилье жильцам, можем ли мы рассчитывать, что нам тоже выдадут? Как будет с ипотекой? Выдадут жилье, переедем и будем дальше платить за эту квартиру? А если наш дом вообще снесут, то какие действия банка с ипотекой? Пока ведь квартира в залоге у банка. Если это играет роль, то здесь никто не прописан, но можно прописать жену, тк это единственное у неё имущество. Квартира в долях 50\50 у меня и жены. .

Могут подойти
4 комментария
21 августа 2024, 18:00
Лучший совет
Добрый день.
Что касается страхового случая, то правильнее вам позвонить в страховую компанию.
Временное жилье вам конечно предоставят.
Ипотеку будете платить пока квартира числится за вами. Если дом будут сносить вам взамен предоставят аналогичную квартиру. На нее нужно будет зарегистрировать обременение банка. Прописка значения не имеет.
6
0
359/50 000
0/50 000
Константин Кузнецов
Автор
21 августа 2024, 22:36
Спасибо вам большое!
0
0
20/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 августа 2024, 19:28
"Вопрос такой: распространяется ли страховка на такие случаи, как повреждение дома при стройке рядом?" - это написано в договоре со страховой компанией, читайте внимательнее. если предметно не указано, то узнавайте непосредственно в страховой;
"Если администрация решит всё-таки расселить наш дом и выдаст временное жилье жильцам, можем ли мы рассчитывать, что нам тоже выдадут?" - должны;
"Как будет с ипотекой?" - она останется. собственник, пока вы не выплатили ипотеку, банк; "Выдадут жилье, переедем и будем дальше платить за эту квартиру? А если наш дом вообще снесут, то какие действия банка с ипотекой?" - дом не могут снести просто так, выставив жильцов на улицу. им должны предоставить другое жилье. а дальше уже муниципалитет будет решать вопрос с банком, ведь собственник пока что банк;
"Если это играет роль, то здесь никто не прописан" - вообще никакой не играет кто прописан. как показывает практика, жилье взамен сносимого - неважно, по программе реновации как в москве, или по сносу-выкупу - предоставляется собственникам, а не прописанным. прописка имеет значение только если речь идет о договоре соцнайма, что, понятное дело, не ваш случай
6
0
1 177/50 000
0/50 000
Константин Кузнецов
Автор
21 августа 2024, 18:41
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости