Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
вопрос по северному сертификату
наталья
21 июня 2010
Вся Россия
588
11
Уважаемые специалисты !подскажите пожалуйста.оплатит ли сбербанк продавцу стоимость квартиры если в сертификате указана общая площадь 87м2 на4хчеловек, а квартиру подобрали 60 м2. Сертификат на москву и квартира приобретается в москве .Продавец боится.Заранее всех благодарю. наталья
Автор
11
наталья
Могут подойти
11 комментариев
8 октября 2010, 17:07
Не думаю, что банк примет решение об изменении параметров жилья. В отделе сертификатов необходимо решать этот вопрос в пользу либо метража, либо (если повезет) суммы. Продавца успокойте, он при такой схеме защищен больше чем Пентагон.
1
0
234/50 000
0/50 000
23 июня 2010, 17:32
Вам сбербанк выдал сертификат? Скорее всего что нет. Банк перечисляет деньги продавцу только в случае получения на это указания органа, выдавшего сертификат. С вашим вопросом можете обратиться туда где получали сертификат. На 99,9% вам откажут в такой сделке. Не тратьте зря время, ищите квартиру той площади, которая указана в сертификате.
0
0
341/50 000
0/50 000
22 июня 2010, 05:12
Здравствуйте Наталья! Опасения продавца обоснованны. Покупку в Подмосковье вместо Москвы, но при соответствии площади - пропускают, а в Москве, но меньшей площади - имеют право не пропустить.
0
0
191/50 000
0/50 000
Александр Верда
21 июня 2010, 22:58
опасения обоснованны, банк то оплатит, но только если это одобрят выдававшие сертификат, кроме того, сама регистрация может не пропускать сделку по причине существенного занижения площади...
как вариант, можно обналичить сертификат и покупать любые площади
0
0
261/50 000
0/50 000
21 июня 2010, 20:40
Порядок предоставления государственных жилищных сертификатов регулируется федеральной целевой Программой «Государственные жилищные сертификаты» и другими законодательными актами РФ, попробуйте поискать информацию в интернете.

Я так понимаю у Вас "семья полковника": семья полковника из 4-х человек имеет право на получение квартиры общей площадью 87 кв. метров (18 кв. м * 4 + 15 кв. м). Офицерам в звании полковник и выше, полагается 15 дополнительных метров.

При расчете суммы сертификата используется нормативная, а не рыночная стоимость жилья в том или ином регионе. В результате семье военнослужащего из четырех человек, пожелавшей приобрести квартиру в Москве, по сертификату будет предоставлена сумма достаточная для приобретения однокомнатной квартиры. Но банк не разрешит покупать такую квартиру, т. к. ее общая площадь меньше нормы для постановки на учет по улучшению жилищных условий, что противоречит закону. Поэтому, чтобы приобрести квартиру в Москве необходимо привлечение собственных или кредитных средств.
2
0
1 045/50 000
0/50 000
21 июня 2010, 20:17
Только через соответствующий отдел банка, и продавец боится обосновано.
0
0
71/50 000
0/50 000
21 июня 2010, 18:40
Добрый день.
Вам не разрешат такую сделку - Вы должны приобрести 87 кв м, а покупаете меньше, значит имеете право опять встать на очередь.
Покупайте квартиру дальше, потом продавайте одновременно покупайте то, что выбрали. Вы можете сами доплатить недостающую сумму (можно взять кредит).
Или меняйте сертификат.
0
0
328/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
21 июня 2010, 18:02
Здравствуйте, Наталья!
Согласна с коллегами, надо обращаться непосредственно туда, где Вам выдали сертифтикат.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
158/50 000
0/50 000
21 июня 2010, 17:56
Соглашусь с Алексеем: уточняйте по месту выдачи сертификата условия перечисления денег и подбора площади. С какой-то областью это проходит, с другими - нет.
удачи
0
0
167/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
21 июня 2010, 17:29
Здравствуйте, Наталья! Банк выдаст деньги на приобретение квартиры меньшей площадью, если это ему разрешит отдел выдачи сертирфикатов. Обращаться необходимо в данный отдел и там решать. Удачи!
0
0
195/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости