Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа и покупка квартиры
ID: 68417441
14 февраля 2021
Вся Россия
1 428
6

Здравствуйте. Продаем квартиру,где использовался мат капитал. Распоряжение опеки на руках. У наших покупателей ипотека от Втб. У нас самих на будущую квартиру тоже ипотека,от сбербанка. И такая ситуация: банк наших покупателей,т е ВТБ говорит,что переводить нам деньги не будет,до тех пор,пока не увидит,что мы купили себе квартиру. Но мы же не можем купить ,так как деньги за нашу квартиру- это первоначальный взнос на будущую в Сбере. Что делать в этой ситуации?

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
14 февраля 2021, 21:28
Лучший совет
С втб ничего уже не сделаешь. Они ещё могут включить в условия доступа регистрацию по месту жительства ваших детей по адресу покупаемой квартиры...
Предложите вашим покупателям оформить ипотеку в сбере. Вам будет проще всё организовать и договориться
7
0
257/50 000
0/50 000
14 февраля 2021, 21:29
Оставлю на совести Банка. Только разговаривать и убеждать. У Вас сделка нотариальная и я советую сходить к нему, узнать как он трактует эту фразу. И просто сходить к нотариусу - у нас пока не увидят разрешение от опеки, не разговаривают.
Или в опеку - пусть допишут " с последующей покупкой в течение 30 дней"
1
0
315/50 000
0/50 000
14 февраля 2021, 21:20
Здравствуйте. Более того, высока вероятность того, что ВТБ не переведёт деньги до тех пор, пока Вы не зарегистрируете детей в купленную квартиру. Механизм дальнейших действий следует вырабатывать вместе с сотрудниками банков, с покупателем Вашей квартиры и продавцом квартиры, которую Вы приобретаете. Сделать это на форуме не представляется возможным.
6
0
352/50 000
0/50 000
14 февраля 2021, 20:59
Добрый. У Вас что в разрешение ? Наверное - одновременно продажи и покупка квартиры. Делайте нормальное разрешение - сперва продажа и в течение 30 дней покупка. И у Вас сделка - нотариальная. Или кто - то должен перейти или в ВТБ или Сбер. Двое в одном Банке.
3
0
262/50 000
0/50 000
ID: 68417441
Автор
14 февраля 2021, 21:11
В разрешении написано " с последующей покупкой"
0
0
47/50 000
ID: 68417441
Автор
14 февраля 2021, 21:17
Т е это обычная ситуация,что банк наших покупателей не переводит деньги,пока не увидит ,что мы купили квартиру?
0
0
111/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости