Цифры недели
18 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продать 4 комнатную квартиру
роман
приватизировал в этом году с согласия всех прописанных членов семьи квартиру в индивидуальную собственность.недавно родился сын и жить с маленьким ребёнком в данной квартире не представляется возможным.хотел разменять квартиру на 2 части,но все против.если какая-нибудь возможность сделать это без согласия прописанных в ней.
Автор
0
0
13
роман
Могут подойти
13 комментариев
22 июня 2010, 10:56
0
0
506/50 000
0/50 000
22 июня 2010, 10:57
суд примет сторону родственников, они хотя сейчас только прописанные, но при возникновении такой ситуации, суд подскажет им такое решение.
0
0
138/50 000
21 июня 2010, 20:24
Реально, без согласия близких продать Вам не получится. Либо (как ранее заметили коллеги) это будет бросовая стоимость. Ищите взаимопонимания, по другому никак.
2
0
161/50 000
0/50 000
21 июня 2010, 18:18
Добрый день.
Продать юридически можно, но по факту покупатель не сможет квартирой пользоваться.
Договаривайтесь с остальными членами семьи или покупайте себе отдельное жилье или снимайте.
Продать юридически можно, но по факту покупатель не сможет квартирой пользоваться.
Договаривайтесь с остальными членами семьи или покупайте себе отдельное жилье или снимайте.
2
0
198/50 000
0/50 000
21 июня 2010, 16:52
Здравствуйте Роман! То, что остальные члены семьи отказались от своего права на участие в приватизации и Вы получили квартиру в индивидуальную собственность, дает Вам возможность продать квартиру без их согласия, но они сохранят за собой право проживания и пользования квартирой. Как Вы сами понимаете, мало кто захочет покупать квартиру с условием, что в ней останутся проживать посторонние люди, а если и согласится - то за очень дешево... Более того, необходимо учитывать, что в случае какого либо нарушения их прав, они смогут оспорить приватизацию...
2
0
556/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
21 июня 2010, 12:59
Здравствуйте, Роман!
Согласие всех прописанных на приватизацию квартиры только Вами означает отказ других прописанных от приватизации. Но их отказ не влияет на их право проживания и пользования этой квартирой. Без их согласия Вы продать можете, но выписать их и выгнать их квартиры никто не сможет даже по суду. Кто такую квартиру купит? А если и купяn? то за копейки. Это Вам надо?
Попробуйте с ними договориться. Оцените свою квартиру, посмотрите, что Вы на эту сумму сможете приобрести, и сделайте предложение своим близким, которое было бы им по душе. А чем они аргументируют свой отказ от размена? Мы можем строить разные предположения, но постарайтесь их услышать. Очень часто близкие люди не слышат друг друга, поэтому возникают недоразумения, доходящие порой до конфликтов.
Нужна помощь - обращайтесь
С уважением и наилучшими пожеланиями
Согласие всех прописанных на приватизацию квартиры только Вами означает отказ других прописанных от приватизации. Но их отказ не влияет на их право проживания и пользования этой квартирой. Без их согласия Вы продать можете, но выписать их и выгнать их квартиры никто не сможет даже по суду. Кто такую квартиру купит? А если и купяn? то за копейки. Это Вам надо?
Попробуйте с ними договориться. Оцените свою квартиру, посмотрите, что Вы на эту сумму сможете приобрести, и сделайте предложение своим близким, которое было бы им по душе. А чем они аргументируют свой отказ от размена? Мы можем строить разные предположения, но постарайтесь их услышать. Очень часто близкие люди не слышат друг друга, поэтому возникают недоразумения, доходящие порой до конфликтов.
Нужна помощь - обращайтесь
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
865/50 000
0/50 000
21 июня 2010, 12:51
Увы, Роман, но осуществить задуманное без согласия всех проживающих Вы не сможете. Продать Вы конечно можете, но вот в реальности, с прописанными - шансов мало, да и стоимость такого предложения будет ниже рынка. Так что садитесь за стол переговоров и приводите здравые аргументы в пользу своего решения.
1
0
304/50 000
0/50 000
Александр Верда
21 июня 2010, 12:41
Без согласия других сособственников разъезд будет невозможен. Возможно продать свою долю с разными ухищрениями, но при этом будет ниже возможная цена доли и, как уже говорилось, испорчены отношения...
0
0
200/50 000
0/50 000
Александр Гусев
21 июня 2010, 12:25
Продать можете и без согласия прописанных, но выписать их из этой квартиры не получится. Поэтому кто купит такую квартиру, с прописанными людьми? У Ваших родных есть право проживания и пользования данной квартирой, и лишить этого их никто не может.
0
0
249/50 000
0/50 000
Марина Стужук
21 июня 2010, 12:18
Роман, здравствуйте.
Продать,то можно без согласия прописанных, только вот вопрос нужно ли Вам портить отношения с родными и продавать за копейки?
Если честно мне не совсем понятно почему ребенку мешает Ваша семья?
Если все таки так сильно хочется разъехаться с родителями (правильно я понимаю, что квартира Ваших родителей?), то предложите им альтернативу которая их заинтересует. Скорее всего они не хотят идти Вам на встречу, потому что боятся, что в итоге будут куплены две квартиры в разных концах Москвы, так пообещайте им что обязательно будете жить в одном районе, и постарайтесь не нарушить свое обещание.
С уважением, Марина Стужук.
Будет нужна помощь — обращайтесь.
Продать,то можно без согласия прописанных, только вот вопрос нужно ли Вам портить отношения с родными и продавать за копейки?
Если честно мне не совсем понятно почему ребенку мешает Ваша семья?
Если все таки так сильно хочется разъехаться с родителями (правильно я понимаю, что квартира Ваших родителей?), то предложите им альтернативу которая их заинтересует. Скорее всего они не хотят идти Вам на встречу, потому что боятся, что в итоге будут куплены две квартиры в разных концах Москвы, так пообещайте им что обязательно будете жить в одном районе, и постарайтесь не нарушить свое обещание.
С уважением, Марина Стужук.
Будет нужна помощь — обращайтесь.
0
0
721/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
21 июня 2010, 12:12
Здравствуйте, Роман! Необходимо выяснить ряд моментов по Вашей ситуации: на какой размен могут согласиться члены семьи, оценит квартиру, чтобы понять, что можно купить и это предложить членам и т.д. Ситуация небезнадёжна. Квартира в собственности, можете продать и куппить взамен. Нужна помощь, обращайтесь!
0
0
309/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. испорченные отношения с родственниками.
2. они могут подать в суд, и квартиру расприватизируют, так как они не воспользовались своим правом приватизации, чтобы у вашей семьи в будущем была такая возможность что-нибудь приватизировать. практика такая есть, в 99 процентах дел, суд принимает сторону отказавшихся в приватизации в пользу одного члена семьи.
ВЫВОД: ищите консенсус. договаривайтесь.