Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка целой квартиры и продажа ее 1/2 доли, какой размер налогового вычета на расход от покупки?
Станислав Собственник
Частный маклер
31 мая 2021
Вся Россия
6 470
2

Здравствуйте, я физ лицо и приобретаю квартиру полностью за 10 млн (кадастровая стоимость 7.5 млн), и сразу же (на следующий день после регистрации) продаю 1/2 доли этой квартиры другому физ лицу за 5 млн.

По итогу года мне нужно уплатить ндфл с дохода от продажи (13% от 5 млн).

Возможно ли мне в этом случае снизить величину дохода на 1/2 суммы расхода от покупки (5млн)? И таким образом избежать уплаты НДФЛ.

Автор
Теги
2
Станислав Собственник
Частный маклер
Могут подойти
2 комментария
ID: 18087419
31 мая 2021, 21:38
Покупайте сразу на двоих! И никаких налогов.
0
0
44/50 000
0/50 000
31 мая 2021, 16:42
Здравствуйте. По налогам и вычетам возможно, вот только имейте ввиду: есть информация, что такая сделка невозможна, отчуждение части от целого не регистрирует Росреестр. Это относительно новая информация, ранее такое совершалось без каких-либо проблем.
2
0
252/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости