Погреб соседа на моём участке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Погреб соседа на моём участке

ID: 51720453

6 мая 2020

Вся Россия

3 501

Добрый день! Я получила землю в частную собственность и на этой земле оказывается находится погреб соседа. Погреб в аварийном состоянии, но сосед просить предоставить подход к погребу. Идёт оформление участка в частную собственность. Можно ли оформить участок с погребом и предоставить соседу сервитут с надеждой на то, что погреб завалится в скором времени.

Автор

Теги

ID: 51720453

участок

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Площадь Ильича

13 мин.

ЖК "Символ", улица Крузенштерна, 6, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 24

Площадь Ильича

15 мин.

ЖК "проезд Шелихова, 9к1", проезд Шелихова, 9к1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

18 690 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Таганская

7 мин.

переулок Маяковского, 2, Москва

30 990 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Парк Культуры

6 мин.

переулок Померанцев, 10-12, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

7 комментариев

Алексей Фролов

6 мая 2020, 19:29

Лучший совет

Оформляете участок в собственность без всяких обременений в виде сервитутов. Вопрос с погребом решаете с соседом исходя из соображений " а почему на моей земле вообще должен быть чужой погреб (а то может сосед и гаражик решит на вашей земле пристроить?)". Короче частным образом решаете. Т.к законно чужой погреб на вашей земле находится не может. Если же ситуация возникла из за неправильных границ тогда она решается обменом частями участков. Вы ему кусочек с погребом он вам аналогичный кусочек (как вариант) ИМХО

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Человек Обыкновенный

7 мая 2020, 16:03

Т.к. участок под сараем ваш, то и сарай ваш. Предложите соседу перенести его, или выкупить у вас часть земли под сараем. Если откажется, сносите

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

7 мая 2020, 15:45

Ну значит будет так , что "нет на бумаге, значит не сущетсвует". Если земля под погребом будет оформлена как ваша(что и должно быть исходя из ваших слов), то после получения права сосбственности с границами(и строениями) можно смело идти к соседу и говорить - либо двигай забор, либо забирай погреб, либо составляйте договор аренды. Иначе получиться, что ответственность ваша, участок ваш, а польза соседу. Ну а если совсем уж в отказ пойдёт, то ставите забор и сносите погреб. Естественно лучше сначала пробовать искать мирные пути взаимовыгодного решения.

560/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

7 мая 2020, 12:00

Вы соседу кусочек своей земли с его погребом, а он вам кусочек своей земли в виде перенесённого на его сторону заборчика на пол метра (по пощади чтотб равно было) - так будет равнозначно. Ну или обговорите с ним точный обозримый период в течение которого он полностью освободит эту территорию. Если этот погреб сгорит или завалится и нанесёт кому-то ущерб, или его обчистят ночью - то ответственность нести будете вы, а не сосед.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51720453

Автор

7 мая 2020, 14:22

Можно было бы и так, однако идёт оформление участка и землемер не соглашается внести погреб в план участка, поскольку он является собственностью соседа.

152/50 000

Даниил Пятецкий

7 мая 2020, 00:02

Да, оформите сервитут и еще дорожку к погребу плиткой выложите.
Вы вообще серьезно к наполнению своего вопроса подошли? Какой еще сервитут на основании погреба в аварийном состоянии на чужом участке?

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

7 мая 2020, 16:52

Да забудьте Вы про этот погреб. Оформляйте собственность на участок и предупредите соседа, что институт частной собственности еще никто не отменял, пользование погребом должно быть прекращено. Принудить можно только в судебном порядке или путем переговоров договориться по-человечески.

285/50 000