Здравствуйте, Лариса! Первый этаж - это, как правило, темно в квартире, шумно и выхлопные газы от авто, поэтому дешевле. Понять реальный спрос на вашу квартиру можно при непосредственном выставлении её в продажу. И конечно при завышеной цене продажа крайне затруднительна. С другой стороны специалисты знают как грамотно найти положительные стороны объекта, где искать покупателя на квартиры различного уровня и как выгодно продать. Успехов Вам! Тел. 8 (967) 181-54-74.

Здравствуйте Лариса! Примерная стоимость такой квартиры от 4 до 5 млн. руб. Более точная цена - зависит от многих факторов, состояния, вида из окон и т.д. Чем быстрее хотите продать - тем ближе к нижней границе нужно выставлять.

Уважаемая Лариса!
Минимально - 5 млн. руб.
С Уважением, Артур.

Лариса, здравствуйте.
Лариса, подскажите насколько у Вас светлая квартира и есть ли балкон?

Как уже написал Даниил, подавляющая часть покупателей в принципе не рассматривают первые этажи.
Оставшуюся часть покупателей можно разделить на две группы:
— те кто в силу возраста или личных предпочтений рассматривают исключительно первые-вторые этажи. Очень малочисленная группа.
— и те кто смотрит первые этажи в силу ограниченности бюджета. Первые этажи рассматривают как запасной вариант. Таких большинство.

Поэтому:
— максимально, что можно вытянуть с продажи квартиры на первом этаже подобной площади как Ваша и с подобным расположением, при учете того, что есть балкон и квартира не обделена солнцем — это 4,5-4,6 млн.р. Если получится больше — это будет очень хорошо.
— если же квартира обделена солнцем и нет балкона, то «потолок» — это 4,3-4,4 млн.р.

Если необходима более точная оценка, то готова предложить свои услуги по оценке квартиры в «живую» — абсолютно безвоздмездно.
Если необходима помощь с продажей — обращайтесь, с радостью помогу.

В любом случае успешной и быстрой продажи!

С уважением, Марина Стужук.
Контактные телефоны: 8-915-05-88-401 и 8-925-834-51-75

Первый этаж - минус. Что клиенты, что риэлторы по умолчанию не рассматривают первый и последний. Но многое все же зависит и от дома, его место расположения, состояния подеьзда и самой квартиры и целый ряд других факторов. В Вашем случае визуальная оценка специалистом очень важна и необходима. Будем необходима помощь - обращайтесь. Успехов. 8-962-9094565

Вечер добрый.
В зависимости от улицы - 4,5 млн, плюс-минус.
На данный момент - есть две квартиры в этом районе на первых этажах, стоят давно, дешевле аналогов на порядок: одна в 12тиэтажном доме, другая - в шестнадцатиэтажном.

Готова оказать помощь.
8-926-247-83-99

Лариса, здравствуйте!
Стоимость такой квартиры с учетом первого этажа составит 4,2-4,5 млн рублей.
Предлагаю Вам свои услуги по продаже:
Игорь - 8-926-917-05-17 - ЕГСН

Добрый вечер!
Лариса, у Вас первый этаж, большая часть покупателей его не рассматривает, в среднем цены на аналогичные варианты (на других этажах) 4.2-5.5 млн. руб.
Примерная стоимость Вашей квартиры составит 4.3-4.4 млн. руб. и это только засчет близости метро.
Если Вам необходима помощь с продажей обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!

Здравствуйте, Лариса!
квартиры такой площади продаются от 4 до 5,5 млн. рублей. В Вашем случае многое зависит от того куда окна, ну и конечно, от состояния квартиры.