Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет при продаже квартиры, перешедшей по наследству
Валерий иванов
31 июля 2023
Вся Россия
4 524
5

При продаже квартиры, купленной по ДКП и находящейся в собственности менее 5 лет, можно уменьшить налогооблагаемую сумму либо на 1 миллион, либо на сумму покупки.

А в случае квартиры, полученной по наследству при продаже ее через 1 год, можно ли уменьшить налогооблагаемую сумму на инвентаризационную стоимость квартиры? Или только на 1 миллион и без вариантов? Наследство от матери родному сыну.

Могут подойти
7 комментариев
31 июля 2023, 18:51
Лучший совет
Добрый день! Валерий, если у мамы были документально подтверждённые расходы, предположим, что она купила эту квартиру, то расходы наследодателя принимаются по той же логике или стандартный вычет на миллион. Кстати, если у налогоплательщика есть неизрасходованное право на покупной вычет (речь о двух миллионах) или он приобретёт это право покупая квартиру в том же году, когда была продана наследственная квартира, тогда можно дополнительно оптимизировать возникший налог с продажи путём взаимозачёта за счёт этого вида имущественного вычета.
12
0
542/50 000
0/50 000
31 июля 2023, 19:53
Валерий, поищите ещё акт приёма-передачи. Этот документ может содержать передачу денег.
0
0
87/50 000
ID: 52524323
31 июля 2023, 21:10
Всем специалистам огромное спасибо за ответы!
5
0
45/50 000
0/50 000
31 июля 2023, 19:46
Добрый день. Платежный документ это в т.ч. и расписка. Всё зависит от избранного сторонами способа подтверждения исполнения обязательств в части оплаты (см. договор купли-продажи). Обычно это расписка или банковские документы в случае безналичной оплаты. Редко, но бывают случаи, когда сам договор купли-продажи содержит в себе элементы расписки.
12
0
346/50 000
0/50 000
Доказать расходы: попросите этого нотариуса сделать Вам копию ДКП. Правда. налоговая может еще запросить и платежный документ, кроме ДКП.
На всякий случай:
имейте ввиду, что на унаследованную квартиру срок для освобождения от налога не 5 лет, а три года, и отсчитывается он не со дня оформления наследства, а со дня смерти наследодателя.

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.
12
0
513/50 000
0/50 000
Валерий иванов
Автор
31 июля 2023, 19:21
Спасибо! А платежный документ - это расписка?
0
0
45/50 000
либо расписка, либо банковские документы, если по безналу перечислили
0
0
69/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости