Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Мат.капитал внесенный в ипотеку
Оксана Тю
5 мая 2020
Вся Россия
14 804
39

Добрый вечер!


Хотим продать квартиру, в которую вложили мат.капитал, долю ребенку не выделяли, т.к. ребенок прописан по другому адресу в более большей по площади квартире. На вырученные денежные средства, хотим купить квартиру в ипотеку большей площади ( с однушки поменять на трешку). Возникнет ли проблема при продаже квартиры, т.к. внесли мат.капитал?


Автор
Теги
39
Оксана Тю
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
27 338 480 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 7
20 900 400 ₽
студия, 27 м², этаж 7
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Перово
4 мин.
Братская улица, 19К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
Преображенская площадь
4 мин.
Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 24
115 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 24
Площадь Ильича
15 мин.
ЖК "проезд Шелихова, 9к1", проезд Шелихова, 9к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Площадь Ильича
13 мин.
ЖК "Символ", улица Крузенштерна, 6, Москва
39 комментариев
Татьяна Скулкина
5 мая 2020, 19:22
Лучший совет
Здравствуйте. Конечно возникнут проблемы. Прописка ребенка не имеет значения. Но если использован маткапитал, то всех членов семьи нужно наделять долями. Потом можно продавать с разрешения опеки. При использовании ипотеки опека обычно отказывает.... Но это нужно обсуждать в опеке по месту регистрации несовершеннолетних. Поторопились вы маткапитал использовать на однушку..
14
0
374/50 000
0/50 000
Оксана Тю
Автор
5 мая 2020, 19:24
А обязательно доли выделить в этой квартире нужно или мы можем в той где сейчас проживаем?
0
0
90/50 000
Татьяна Скулкина
5 мая 2020, 21:35
Доли нужно выделить в той квартире, на которую использовали маткапитал. Детям доли нужно выделить минимальные, пропорционально сумме МК.
0
0
136/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 мая 2020, 21:34
Екатерина
Приведите примеры Вашей пугалки.
0
0
47/50 000
0/50 000
Екатерина
9 мая 2020, 14:22
Есть проблема: если квартиру, в который вложен маткапитал и где ребенку (или детям) не выделены доли, купит человек без риэлтора или юриста, то этому человеку через N лет будет плохо. Потому что ваш ребенок (или дети) совершенно спокойно подадут в суд (когда они подрастут, конечно), что им не были выделены доли в проданной квартире, и суд встанет на их сторону - их права были ущемлены! И суд присудит покупателю вашей квартиры выплачивать им их доли (по стоимости на тот будущий, например, 2030 год) или вообще расторгнут сделку купли-продажи, даже совершенной много лет назад. Вот такие невеселые дела.
2
1
607/50 000
0/50 000
Лана Дм
8 мая 2020, 22:55
Полностью согласен. В такие игры не играю ....
0
0
46/50 000
0/50 000
Владимир Филатов
8 мая 2020, 21:38
Игорь Бартунь, топикстартеру уже полностью ответила Татьяна Скулкина. Мы тут уже другие вопросы обсуждаем.
0
0
106/50 000
0/50 000
Владимир Филатов
8 мая 2020, 21:33
Андрей Мельников, много букв, но ни о чем. Если клиент поступит именно так, как Вы посоветовали, то есть реальный риск расторжения сделки купли-продажи по иску прокуратуры. Думаете, клиенту нужны будут потом эти проблемы, разборки с покупателями и т.п.?
2
0
253/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 мая 2020, 19:45
Мат.капитал - это средства всей семьи, а не только детей.
Неисполнение обязательства по наделению долями всех членов семьи однозначно приводит к судебному разбирательству. В тюрьму конечно не посадят, но "пометка" будет на всю жизнь и эта пометка еще потом 100 раз откликнется по жизни.
Неисполнение обязательства -> суд ->:
Вариант 1. Обяжут вернуть.
Вариант 2. Заставят выделить долю в другом жилье.
Вариант 3. Расторжение совершенной сделки.
4
0
479/50 000
0/50 000
Лана Дм
8 мая 2020, 18:05
Доброго вечерка всем. А по моему все не правы.
Вопрос был:
Возникнет ли проблема при продаже квартиры, т.к. внесли мат.капитал?
А не как эту проблему обойти.
Такой вопрос на задавался и не задастся. т.к. такие вопросы обсуждают в других местах.
0
0
267/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
8 мая 2020, 17:58
Понятно.
1. т.е. серьездные проблемы будут и у Покупателя их квартиры.
2. А продать не получиться.
Если только какому нибудь ..... А так все эти вопросы " Мы Риэлторы" сразу проверяем, и указываем Продавцу.
Как то так....
0
0
250/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
8 мая 2020, 17:52
Добрый вечер. Спасибо. Нет, Мы всё поняли.
- Да, проблема возникнет. Это все уже сказали.
Мы просто о другом начали уже говорить.
А на его вопрос уже ответили.
0
0
178/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы