Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Когда подавать на ипотеку и на какую сумму можно рассчитывать?
Ромэо Сан
8 октября 2023
Вся Россия
5 821
5

Может кто получал его уже, сможет подсказать?


Суть: куплена квартира за 5 млн в ипотеку в этом году. Выплатили 3 млн сразу , 400 тыс. ушло на досрочное погашение и немного денег в качестве первого платежа банку, около 20 тыс.


Когда можно подавать на ипотеку? На какую сумму можно претендовать?


Из того, что уже было уплачено, часть денег по ипотеке можно вернуть?

Могут подойти
3 комментария
8 октября 2023, 23:10
Лучший совет
Судя по контексту вопроса речь идет о вычете за покупку и вычету по процентам?! Наверно так.
На вычет можно подавать сразу после покупки. Если речь идет о купленной в текущем году квартире, то вычет вы получите в рамках всего уплаченного за текущий год НДФЛ. С учетом сегодняшней даты, времени, которое налоговая будет рассматривать ваши документы думаю правильнее будет делать это уже в следующем году, в самом его начале.
Имейте ввиду, что вычет это не подарок государства, это уплаченный вами налог НДФЛ. Сколько уплатили, столько и вернут, но не более 260 т.р. по стоимости квартиры и не более 390 т.р. по ипотечным процентам. Также подумайте о целесообразности получения вычета по сумме процентов. Исходя из приведенных цифр его получение представляется нецелесообразным. Почему? Дело в том, что этот вычет не имеет переносимого остатка, заявить его можно только один раз. Даже если по итогам вы получите 50 т.р. этого вычета… право на его дальнейшее использование вы утратите.
Смотрите, квартира куплена за 5 м.р., 3,4 м.р. вы погасили условно досрочно. Таким образом, сумма на которую начисляются проценты 1,6 м.р. Посчитайте сумму выплаченных банку процентов, я уверен она будет не очень большая. И вот с этой суммы вы будете получать вычет по процентам. Допустим у вас там будет 300 т.р. процентов, вычет составит всего 39 т.р. из возможных 390 т.р. и при этом право на этот вычет будет считаться реализованным.
Можно для подробной консультации воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
12
0
1 710/50 000
0/50 000
9 октября 2023, 23:51
Да, можете.
0
0
11/50 000
8 октября 2023, 21:51
Речь идёт о второй ипотеке?
Можно сразу подавать, главное чтобы по доходу проходили. Сумма кредита рассчитывается исходя из вашего дохода
9
0
142/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости