Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых
25 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какое тут условие для банка для доступа к ячейке ?
Игорь Билковский
Каким может быть условие (предъявление чего банку продавцом для предоставления доступа к ячейке), если стороны по ДКП договорились о том, что расчёт сторонами полностью или частично производится после государственной регистрации права собственности покупателя и необходимо будет ещё раз обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке?
Могут подойти
17 комментариев
Игорь Билковский
20 июня 2010, 13:06
Лучший совет
речь как раз о том, что - если после регистрации (с обременением) продавец, получив деньги, не пойдет и !не !подпишет в ФРС, что он деньги получил - что тогда делать покупателю ?! Вот и вопрос - можно ли как-то увязать сообщение продавцом регистрационной службе, что "расчеты произведены, прошу снять обременение", сам факт этого - с предоставлением доступа к ячейке!
3
0
369/50 000
0/50 000
Игорь Билковский
21 июня 2010, 15:20
не отдавая ему денег.. так ?
0
0
28/50 000
0/50 000
21 июня 2010, 14:11
Возьмите от продавца сразу заявление о том, что все обязательства выполнены и он к вам не имеет никаких претензий и желательно доверенность на снятие залога, тогда Вы сможете сами (чтоб не ловить продавца) пойти, сдать на регистрацию и получить все документы
Удачи
Удачи
2
0
275/50 000
0/50 000
21 июня 2010, 19:33
именно
сделайте сразу все документы для регистрации в день закладки
Условия доступа к ячейки стандартные
На самом деле можно и без зяления обйтись, достаточно указать данные полномочия в доверенности, но лучше для себя сделайте на всякий случай
0
0
244/50 000
Игорь Билковский
21 июня 2010, 01:40
Ну, конечно, Вам, Даниил) Вы мой телефон знаете , звоните, договоримся, цены приемлемые!
0
0
89/50 000
0/50 000
21 июня 2010, 01:09
Игорь, а вот если у Вас в дальнейшем по ходу сделки или после нее что-то не получится, Вы кому претензии предъявлять будете?
0
0
125/50 000
0/50 000
Игорь Билковский
20 июня 2010, 14:17
ограничения, возникшие в силу закона.. ничего нового и особенного
Прочитайте закон
Прочитайте закон
2
0
91/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
20 июня 2010, 14:05
Я считаю, что при ограничении права: ипотека в силу закона, как Вы задали вопрос, продавец к ограничению права никакого отношения не имеет. А какие прописаны у Вас ограничения, пока, выяснить не удаётся.
0
0
207/50 000
0/50 000
Игорь Билковский
20 июня 2010, 13:43
какую еще "массу" ?! Вы считаете, что продавец к ограничению права никакого отношения не имеет???
1
0
99/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
20 июня 2010, 13:25
Продавец к ограничению права имеет какое-либо отношение? Игорь, на форуме, потом, по телефону, консультации давать затруднительно и некорректо, потому что необходимо выяснять массу моментов.
0
0
194/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
20 июня 2010, 12:13
Здравствуйте, Игорь! Ситуация Ваша такова: расчёты производяться после гос. регистрации на покупателя, где существуют ограничения. А спрашиваете: условия доступа к ячейки при такой сделке и как снять существующие ограничения права - ипотека в силу закона. Квартира стала Вашей (с ограничениями права или без) - отдайте денюжки. То есть условия доступа - свидетельство (копия его), где квартира на Вас с ограничениями права. Другая часть Вашего вопроса - как снять данное ограничение - банк придаставит документы о погашении кредита и их в регистратуру (банки здесь могут помочь за денюжку), а продавец Вам и не нужен с совместным заявлением. Увидел Вашу ситуацию таковой, но не все моменты развития ситуации Вы прописали в вопросе. Всё же обратитесь специалисту, где в договоре с ним Вы пропишете условия оказания Вам услуги по сопровождению сделки. Успехов Вам!
0
0
867/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости