Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как выкупить 1/2 частного дома.
ID: 129521315
1 апреля
Вся Россия
931
6

Здравствуйте, я собственник 1/2 частного дома и участка, а 2-го нету. Человек который должен быть собственником другой половины, не вступал в наследство лет 5-6, где он находится не знаю, не знаю что делать, как его найти? Как сделать ему предложение о выкупе и тд.

Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
1 апреля, 20:49
Лучший совет
никак.
это вам продать свою долю можно, направив через нотариуса уведомление в соответствии со ст.250 гк рф о преимущественном праве выкупа на адрес данного дома.
а купить ее самому - никак без второго собственника.
как найти - ну, это вопрос не к специалистам по недвижимости. попробуйте воспользоваться osint-сервисами (хотя сейчас их серьезно берут в оборот). в конце концов, просто попробуйте пошарить по соцсетям, поузнавать по дальним родственникам... процесс творческий, четкого алгоритма здесь нет. в отличие от продажи вашей доли.
10
1
550/50 000
0/50 000
11 апреля, 19:35
Вначале нужно узнать, кто является собственником 1/2 доли. Возможно, наследник вступил в наследство, либо доля отошла государству как выморочное имущество.

Если доля не перешла государству, то можно по истечении 15 лет приобрести оставшуюся долю через приобретательную давность.

Если наследник не нашелся, то
можно попробовать признать наследника безвестно отсутствующим, далее оформить опеку над его долей, затем выкупить.

В общем, варианты развития событий разные, в зависимости от ситуации.

В конце концов, можно через суд просить прекращения права собственности на бесхозную долю.

Что можно однозначно сказать - в Вашем деле требуется юрист.
0
0
691/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
3 апреля, 16:41
прошло 6 лет, осталось вам ждать еще 9 и дом ваш, платите за свет и воду собирайте квитанции и подготовьте свидетелей вашего окрытого владения домом в течении 15 лет
2
0
165/50 000
0/50 000
Вы можете попробовать другим способом получить эту долю. Есть такая ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность". Ознакомьтесь с ней и сделайте всё, чтобы Ваша ситуация соответствовала условиям этой статьи для получения права собственности на соседскую половину. Годы летят намного быстрее, чем нам кажется сначала))
8
0
313/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Попробуйте инициировать оформление в собственность муниципального образования данного имущества, как вымороченного, а затем подайте заявку на выкуп.
8
0
162/50 000
0/50 000
1 апреля, 21:44
Установить местонахождение второго собственника сложно сейчас.
Попробуйте найти его через:
- Росреестр ( выписку из ЕГРН с полными персональными данными, если есть возможность такую выписку получить).
- Родственников или соседей (возможно, они знают, где он).
- Соцсети и поисковые системы (если у вас есть ФИО и примерный возраст).
- Адвокатов или частных детективов (если другие способы не сработали).
4
0
428/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости