💡10 РИЭЛТОРСКИХ ЛАЙФХАКОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧКЕ.

Покупка квартиры — это не выбор булочки на завтрак. Ошибка здесь может стоить больших денег и нервов. Делюсь вещами, которые я всегда проверяю и вам советую.

1️⃣ Поговорите с соседями.

Они могут рассказать о проблемах дома, из-за которых, возможно, и продаётся квартира. Это поможет трезво оценить ситуацию и сторговать цену или же отказаться от сделки.

2️⃣ Пригласите технического специалиста.

Скрытые дефекты часто не видны на первый взгляд. Независимая оценка поможет избежать лишних трат в будущем и попросить скидку.

3️⃣ Сверьте план с БТИ.

Убедитесь, что реальная планировка соответствует бумажной. 

4️⃣ Изучите планы по развитию района.

Проверьте, не планируется ли строительство, которое может повлиять на комфорт или стоимость объекта.

5️⃣ Прочитайте отзывы и форумы ЖК.

Соседи уже там всё рассказали: кто курит в лифте, где течёт крыша, какие тараканы в подвале и кто работает в УК.

6️⃣️ Запросите квитанции ЖКХ.

У управляющей компании в доме могут быть большие аппетиты, к которым не все готовы. Например, за однушку УК может брать 30 тыс. в месяц, и это еще без счетчиков. 

7️⃣ Оцените состояние подъезда.

МОП — это витрина дома. Грязь, облупленные стены, вонь в лифте — не просто эстетика. Это повод для торга.

8️⃣ Сравните цены в округе.

Не ленитесь: посмотрите соседние дома того же класса. Так вы поймёте, насколько адекватна цена объекта.

9️⃣ Проверьте документы.

Несколько собственников? Маткапитал? Наследство? Всё это усложняет сделку. Чем сложнее — тем ниже должна быть цена. 

🔟 Учитывайте сезонность.

В начале года продавцы чаще готовы к уступкам — рынок менее активен, а значит, больше шансов договориться.

.... ну, или сэкономьте силы, деньги и время, обратившись к профессионалам 😉

#полезное